| 为揭示住房市场周期性变化中卖方心理因素与定价的关系, 在匹配模型中引入价格约束因子, 并将前景理论应用于搜寻模型, 建立了非风险中性的卖方定价决策模型. 通过模型分析探究了议价能力、风险偏好和损失厌恶对卖方挂牌价格和保留价格的影响. 研究表明, 无论在市场上行还是下行时期, 较强的议价能力会激励卖方提高保留价格和挂牌价格, 较强的风险厌恶会降低挂牌价格. 在市场上行时期, 卖方风险厌恶越强, 保留价格越低. 在市场下行时期, 卖方风险厌恶或损失厌恶越强, 保留价格越高, 而风险追寻的卖方在不同议价能力下对保留价格的设定策略不同. |
