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二手房交易讨价还价博弈模型
Bargain game models of the second-hand housing commence
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作者单位
汪 瑞 福州大学经济与管理学院,福建江夏学院工商管理学院 
李登峰  
中文摘要
      研究了二手房市场的买卖双方为确定待交易房屋最终售价进行的讨价还价问题. 通过分别建立了无限期和有限期情形下的二手房交易双方讨价还价博弈模型, 求解无限期时买卖双方的子博弈完备均衡解, 在此基础上, 对博弈时间加以限制, 求解有限期时买卖双方在第二阶段的博弈均衡解, 同时还构建了多次博弈模型并对某一具体交易时点的博弈过程进行了讨论. 研究表明, 博弈结果取决于买卖双方贴现因子之比; 双方对时间和惩罚的约定使卖方的成本加大, 进而使最终报价只能在一定范围内有效, 而这个报价的取值范围与卖方每轮报价成本、博弈次数及惩罚成本等紧密相关.
英文摘要
      
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